新聞摘要
- 臺北科技走廊最後一塊拼圖，北投士林科技園區(qū)集結(jié)ICT、生技、新興科技等高端技術(shù)產(chǎn)業(yè)，上看兆元的產(chǎn)值型塑大北區(qū)門戶的經(jīng)濟引擎，北投士林將成為臺北市產(chǎn)業(yè)發(fā)展與生活居住融合的新典範。
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺北科技走廊最後一塊拼圖，北投士林科技園區(qū)集結(jié)ICT、生技、新興科技等高端技術(shù)產(chǎn)業(yè)，上看兆元的產(chǎn)值型塑大北區(qū)門戶的經(jīng)濟引擎，北投士林將成為臺北市產(chǎn)業(yè)發(fā)展與生活居住融合的新典範。
北士科產(chǎn)業(yè)發(fā)展動能 如火如荼現(xiàn)在進行式
房地產(chǎn)人士指出，近期最具話題的「北投士林科技園區(qū)」，也是臺北市最後一塊重劃區(qū)、挾著複製內(nèi)湖科學園區(qū)與南港軟體園區(qū)的成功模式，政府基礎(chǔ)建設以生態(tài)環(huán)境、智慧城市新區(qū)為導向，打造大臺北地區(qū)「智慧健康醫(yī)療與數(shù)位技術(shù)服務園區(qū)」，園區(qū)預期引入科技、生醫(yī)產(chǎn)業(yè)等相關(guān)事業(yè)體進駐使用，中鼎集團第二總部、華固創(chuàng)富中心、VOLVO旗艦服務中心已經(jīng)落成；T16、T17、T18核心專區(qū)由金仁寶、康舒及新光人壽陸續(xù)佈局，相當於一棟臺北101加南港中信金雙塔總部園區(qū)，打造大北區(qū)門戶計畫的地標，預計引進高達3.5萬的就業(yè)人口，也就是說至少會產(chǎn)生1萬戶以上的住宅需求，吸引一線建商宏普、華固、國泰、長虹、遠雄、新潤、永陞、聯(lián)上…等前來搶地插旗，帶動北士科推案遍地開花，根據(jù)統(tǒng)計2022到2023年初北士科住宅案供給量約1239戶的新屋釋出，明顯供不應求，推升北士科的高房價及熱絡買氣，一舉成為臺北市最吸金的地段！
科專用地全面啟動 14％的純住宅更具價值
北士科全區(qū)面積約94.38公頃，規(guī)劃約25公頃的科技產(chǎn)業(yè)專用區(qū)，重新規(guī)劃之後街道井然有序，園區(qū)基地的東南方是發(fā)展醫(yī)療科技園區(qū)的核心，向外延伸則是企業(yè)商辦，未來的輕軌捷運設在蜆仔港公園旁，最外圈就是臨文林北路、承德路發(fā)展的住宅區(qū)，廣達3.29公頃以恐龍為設計主題的福星公園，共融式的遊憩設計現(xiàn)在已成為遛小孩的熱門去處，文林國小、中正高中近在咫尺，單純校園公園環(huán)繞的優(yōu)質(zhì)靜謐環(huán)境，區(qū)內(nèi)實屬難得，也因為園區(qū)所有建設皆已先行啟動，不會因為工程進行中而影響重劃區(qū)的生活品質(zhì)，可以預見未來這一整排住宅區(qū)落成後，整齊的市容、高素質(zhì)的住戶群，交通、醫(yī)療、教育、休閒等機能完備，將是大北區(qū)最有質(zhì)感的名宅聚落。
北士科 未來大北區(qū)的信義計畫區(qū) 純住區(qū) 未來的內(nèi)科旁大直重劃區(qū)
臺北市最後一塊絕版重劃區(qū)角色的北士科，已然成為繼內(nèi)科旁大直重劃區(qū)、以及信義計畫區(qū)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展與生活居住融合的新未來典範！環(huán)繞著北士科議題發(fā)酵的還有這裡，臺北市政府啟動士林再生計畫，士林北投區(qū)域隨著臺北藝術(shù)中心啟用、整合臺北科學藝術(shù)園區(qū)三館一園、社子輕軌、捷運環(huán)狀線北環(huán)段、捷運士林站TOD案、捷運劍潭站TOD案，加上民間自辦士林紙廠開發(fā)、新光紡織廠舊址開發(fā)、陽明戲院重建等大型開發(fā)皆已全面啟動，政府企業(yè)強強聯(lián)手注入大北區(qū)全新能量，改變城市地景再造國際都會新樣貌！無庸置疑北士科就是臺北市的未來，建設發(fā)展的重中之重，精明置產(chǎn)搶在大北區(qū)門戶計畫成型之前，企業(yè)老闆、白領(lǐng)主管、工程師加上周邊新光、和信、榮總、振興、陽明等醫(yī)療人士及眾多大學和國際學校教授老師的置產(chǎn)需求，北士科的未來還有更多的願景，都成為這一波置產(chǎn)大北區(qū)的焦點所在！
北士科產(chǎn)業(yè)發(fā)展動能 如火如荼現(xiàn)在進行式
房地產(chǎn)人士指出，近期最具話題的「北投士林科技園區(qū)」，也是臺北市最後一塊重劃區(qū)、挾著複製內(nèi)湖科學園區(qū)與南港軟體園區(qū)的成功模式，政府基礎(chǔ)建設以生態(tài)環(huán)境、智慧城市新區(qū)為導向，打造大臺北地區(qū)「智慧健康醫(yī)療與數(shù)位技術(shù)服務園區(qū)」，園區(qū)預期引入科技、生醫(yī)產(chǎn)業(yè)等相關(guān)事業(yè)體進駐使用，中鼎集團第二總部、華固創(chuàng)富中心、VOLVO旗艦服務中心已經(jīng)落成；T16、T17、T18核心專區(qū)由金仁寶、康舒及新光人壽陸續(xù)佈局，相當於一棟臺北101加南港中信金雙塔總部園區(qū)，打造大北區(qū)門戶計畫的地標，預計引進高達3.5萬的就業(yè)人口，也就是說至少會產(chǎn)生1萬戶以上的住宅需求，吸引一線建商宏普、華固、國泰、長虹、遠雄、新潤、永陞、聯(lián)上…等前來搶地插旗，帶動北士科推案遍地開花，根據(jù)統(tǒng)計2022到2023年初北士科住宅案供給量約1239戶的新屋釋出，明顯供不應求，推升北士科的高房價及熱絡買氣，一舉成為臺北市最吸金的地段！
「北投士林科技園區(qū)」T16、T17、T18核心專區(qū)由金仁寶、康舒及新光人壽陸續(xù)佈局，相當於一棟臺北101加南港中信金雙塔總部園區(qū)
北士科全區(qū)面積約94.38公頃，規(guī)劃約25公頃的科技產(chǎn)業(yè)專用區(qū)，重新規(guī)劃之後街道井然有序，園區(qū)基地的東南方是發(fā)展醫(yī)療科技園區(qū)的核心，向外延伸則是企業(yè)商辦，未來的輕軌捷運設在蜆仔港公園旁，最外圈就是臨文林北路、承德路發(fā)展的住宅區(qū)，廣達3.29公頃以恐龍為設計主題的福星公園，共融式的遊憩設計現(xiàn)在已成為遛小孩的熱門去處，文林國小、中正高中近在咫尺，單純校園公園環(huán)繞的優(yōu)質(zhì)靜謐環(huán)境，區(qū)內(nèi)實屬難得，也因為園區(qū)所有建設皆已先行啟動，不會因為工程進行中而影響重劃區(qū)的生活品質(zhì)，可以預見未來這一整排住宅區(qū)落成後，整齊的市容、高素質(zhì)的住戶群，交通、醫(yī)療、教育、休閒等機能完備，將是大北區(qū)最有質(zhì)感的名宅聚落。
日本三井不動產(chǎn)指定合作的宏普建設，這次在北士科正核心純住宅區(qū)，推出的國際精緻建築「宏普陽明」。
北士科 未來大北區(qū)的信義計畫區(qū) 純住區(qū) 未來的內(nèi)科旁大直重劃區(qū)
臺北市最後一塊絕版重劃區(qū)角色的北士科，已然成為繼內(nèi)科旁大直重劃區(qū)、以及信義計畫區(qū)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展與生活居住融合的新未來典範！環(huán)繞著北士科議題發(fā)酵的還有這裡，臺北市政府啟動士林再生計畫，士林北投區(qū)域隨著臺北藝術(shù)中心啟用、整合臺北科學藝術(shù)園區(qū)三館一園、社子輕軌、捷運環(huán)狀線北環(huán)段、捷運士林站TOD案、捷運劍潭站TOD案，加上民間自辦士林紙廠開發(fā)、新光紡織廠舊址開發(fā)、陽明戲院重建等大型開發(fā)皆已全面啟動，政府企業(yè)強強聯(lián)手注入大北區(qū)全新能量，改變城市地景再造國際都會新樣貌！無庸置疑北士科就是臺北市的未來，建設發(fā)展的重中之重，精明置產(chǎn)搶在大北區(qū)門戶計畫成型之前，企業(yè)老闆、白領(lǐng)主管、工程師加上周邊新光、和信、榮總、振興、陽明等醫(yī)療人士及眾多大學和國際學校教授老師的置產(chǎn)需求，北士科的未來還有更多的願景，都成為這一波置產(chǎn)大北區(qū)的焦點所在！
